1月14日,上海《第一财经日报》发表了《沪土地出让惊现“期满出让人无偿收回”》一文,文章称,记者在2011年上海土地交易市场首拍中发现,在土地“预申请须知”中,出现了出让期满后“出让人收回并补偿相应残余价值”甚至“出让人无偿收回”的规定,而且收回的范畴包括“土地上的建筑物构筑物及其附属设施”。文中记者强调,“这些规定在历来的土地出让中均属首次”。

文章援引房产分析师的话说:“这个规定很刺激,以后都这样,谁还敢买房?谁敢投资地产?”

其实不光是房产“业内人士”感到“刺激”,众多买房人更是害怕:按这样的理解,我们买的房子,在70年土地使用期限满了以后,连土地带房子不就会被无偿收回了吗?那我们买房子的钱到底是买了房子,还是付的租金?

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Posted in January 19, 2011

窦桂梅,北京清华大学附小副校长,特级教师,中学高级教师。全国中小学整体改革专业委员会学术委员,国家九五重点课题语文教材编写组编委。     窦桂梅,北京清华大学附小副校长,特级教师,中学高级教师。全国中小学整体改革专业委员会学术委员,国家九五重点课题语文教材编写组编委。

窦桂梅推荐书目:

1-2年级:

必读:1、猜猜我有多爱你(绘本)  2、逃家小兔  3、我爱我爸爸(绘本)  4、红鞋子  5、爷爷一定有办法  6、安徒生童话选(拼音读物或绘本)  7、格林童话选

选读:1、哪吒传奇故事(童趣出版社)2、王一梅童话系列(王一梅  华东师范大学出版社)3、小企鹅心灵成长故事(汤素兰等  明天出版社) 4、晚上的浩浩荡荡童话(梅子涵著江苏少年儿童出版社)5、可爱的鼠小弟(日中江嘉美、上野纪子著,赵静、文纪子  南海出版社)  6、你看起来好像很好吃(日宫西达也著,杨文译,浦蒲兰绘本馆) 7、丁丁历险记(英迈克法尔著,邹晓平译,中国少年儿童出版社)8、了不起的狐狸爸爸(英罗尔德达尔,代维译,明天出版社) 9、胡萝卜种子10、小精灵的秋天11、小猪唏哩呼噜(孙幼军)12、大个子老鼠小个子猫(周锐)13、豆蔻镇的居民和强盗(挪威  埃格钠)14、兔子坡(美国 罗伯特罗素)15、稻草人(叶圣陶)

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Posted in January 6, 2011

猎户座,M42

  

祝朋友们新年快乐!

Posted in January 1, 2011

北京治堵新政 暖洋洋的太阳晒在车里,闫凯几乎就要睡着,只能把音响开得震天响,打开车窗让自己清醒一下。而在副驾驶座上的同事已经酣然入睡,手中拿着的钥匙也已经掉到地上。作为一家4S店销售员,闫凯已经连续工作了二十几个小时。

【疯狂24小时之销售篇】

“一天卖出半年的车”

23日早晨10点半,闫凯拖着疲惫的双腿回到位于五方桥附近的4S店内,眼中布满了血丝,身上的那件印着品牌Logo的冲锋衣沾满灰尘,还有隐约的半个脚印。从昨天下午6点下班后,他就与同事一起去往方庄的新车购置税征税点排队,为手里的20多位22日交钱买车的消费者代办交税。

一进门他就大声嚷嚷着,“今天说什么也不给代办了,要办不要紧,最少交1500块钱!”很显然昨天的经历让他受到了很大的刺激,而在税务局如此排队交购置税在他7年的汽车销售从业经历中还是史无前例。

销售员应接不暇

23日早晨新闻上说新政发布会要延迟到下午3点,很多人就像抓住了最后的希望,比前一天更加汹涌地涌进店里抢购。所以闫凯根本没有休息一下的机会,把税本和发票扔给办公室里的同事,就被拉到停车场,帮一位销售更换电瓶。

那是目前店内为数不多的几辆现车了,但由于放置时间超过半年,电瓶早已没电,他从一辆新车上拆下电瓶,把那辆被灰泥包裹着的老车打着,客户匆匆看了两眼,几乎没怎么犹豫就决定交钱了。这辆车在21日之前的优惠是7000元,送各种装饰,而现在一分钱优惠都没有。

闫凯没有时间将电瓶拆下来装回到新车上,下一位已经订车、着急提车的客户就已经等在店里了,他赶紧抓了一辆工作车,开往3公里外的仓库提车。可令他没想到的是,在盛华检测场门口,等待验车上牌的车排起了长龙,完全将道路堵塞,只能一点点蠕动,原本5分钟的路程他走了足足半个小时。

五环外偌大的停车场已经几乎被清空,还剩下几辆已经停产的车型在那里,闫凯说那几辆车也已经全款预订了。当车开回到4S店门口的时候,有工作人员正将展厅里的一辆车开出来,这时候,这个投资将近2000万元的标准展厅内就只剩下一辆车了,而且挡风玻璃上还贴着“已售出”的纸条,他们甚至来不及用打印机工整地打印。

从开门到下午两点多的5个小时里,他们卖掉了手头上的21辆车。已经完全无车可卖,但电话还是响个不停,到最后接起电话来第一句话就直接说没有车。闫凯和昨天一起去排队的同事利用这个短暂的机会睡了过去。

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Posted in December 27, 2010

哈佛,看一眼就会明白中国缺什么

(到了哈佛,你才知道真正的精英并不是天才,都是要付出更多努力的人。)

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美国哈佛大学图书馆凌晨4点座无虚席

—— 哈佛,看一眼就会明白中国缺什么

日前,两张美国哈佛大学图书馆凌晨4点多学生仍在学习的照片,在网上迅速传播。

照片显示:凌晨4点的哈佛大学图书馆里,灯火通明,座无虚席……图片配文这样写道:哈佛是一种象征。人到底有怎样的发挥潜力?人的意志,人的才情,人的理想,为什么在哈佛能兑现?哈佛的学生餐厅,很难听到说话的声音,每个学生端着比萨可乐坐下后,往往边吃边看书或是边做笔记。我就没见过哪个学生光吃不读的,更没见过哪个学生边吃边闲聊的。感觉哈佛,餐厅不过是一个可以吃东西的图书馆,是哈佛正宗100个图书馆之外的另类图书馆。哈佛的医院,同样的宁静,同样的不管有多少在候诊的人也无一人说话,无一人不在阅读或记录。医院仍是图书馆的延伸。于是,哈佛产生的诺贝尔奖得主有33位。哈佛产生的美国总统有7位。

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Posted in December 1, 2010
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